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　　另外，欢乐海岸项目中约8万平米的购物核心也将于明年10月正式营业，目前招商工作正在进行。

　　不外，华侨城随后对该新闻进行了否定 lv2013夢幻新款目錄。其相关负责人对观点地产新媒体表现，目前公司并不与宝安区进行详细的名目洽商，所谓的进级版欢乐海岸并不存在 coach包包型錄。

　　相关知情人士也泄漏，目前欢乐海岸的购物中心确切面临招商的困难，华侨城方面对是否自主招商还是委托专业公司运作，本身也没有明确。

　　当时还有剖析进一步指出，对照招商地产和华侨城，该地块最终由华侨城竞得的可能性更大，由于华侨城在文化发展与运营方面更具上风和经验，华侨城片区内何香凝美术馆的成功运营就是例子，而招商地产显然在这方面缺乏一些教训。

　　“实在，这些问题重要还是由于华侨城自身缺少运营大型商业项目的经验，华侨城以往更多的是运营旅游景区内的小型商铺，因此在详细的招商、运营方面，华侨城将面临很大的挑衅”，上述人士以为。

　　欢乐海岸与艺术馆

　　都市娱乐综合体

　　对于这种模式，此前市场曾有质疑，由于华侨城在一系列扩张中积淀了过多资金，导致负债率偏高、资产周转偏慢 lv2013夢幻新款目錄，这种状态不仅影响了范围成长的速度，也会在宏观调控的大环境下面临必定的资金链危险。

　　作为华侨城第四代都市娱乐型产品的尝试之作 lv官方網，欢乐海岸是其目前正在建设的重点项目，包含了文化、生态、旅游、娱乐、餐饮、购物、酒店、会所、度假公寓等多种元素，占地125万平米，总修建面积40万平米，总近40亿元。

　　在11月15日于上海举办的2012中国国际旅游交易会上，华侨城就体系的展现了其度假产品系统，其中一个重点就是以欢乐海岸、上海苏河湾等为代表的都市娱乐综合体。

　　另外，作为一种全新的商业模式，欢乐海岸项目的所有物业只租不售，盈利模式为收取房钱或者扣点。据悉，目前已营业项目除租金外，提成比例约在30%左右。

　　然而，对欢快海岸目前资金受压的问题，华侨城方面却表示的较为乐观。

　　除风闻的宝安区欢乐海岸项目外，近期市场上另一则对于竞争深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目的建设运营管理权，也与华侨城有关。

　　该消息还提到，深圳宝安区将在大铲湾港区建设面积达10平方公里的临海商业区，并在宝安中心区海岸线拿出18万平方米贮备用地打造都市低密度商业项目。假如成行，则是华侨城集团继南山华侨城、东部华侨城、曦城、欢乐海岸之后的第5个成片开发项目。

　　不过，上述负责人表示，目前购物中央的招商并不顺利，华侨城冀望能定位为高端，但与一线大品牌的洽谈却并不如意，比方早前在商谈的Gucci终极仍是没有胜利引进。

　　（审校：武瑾莹）

　　除去已明确的两个区域外，华侨城近期在深圳还被传言将布局更多的新项目。

　　因为在近期深圳的出让中，定制痕迹较为显明，因而尖岗山地块的特殊要求，外界也懂得为指向性明白。

　　同时，由于商业项目存在一定的养商期，而大批商业物业的持有经营，在前期对资金要求极高，这对本就资金缓和的华侨城而言 gucci包包，将是不小的压力。

　　据华侨城相关负责人先容，目前酒吧街、曲水街(餐饮)、蓝汐精品酒店(房间数57间)、IMAX片子院跟水秀戏院已经正式营业，房间数155间的万豪行政公寓也将于今年12月试营业。

　　纵观华侨城的旅游产品线，其先后创建了四代旅游产品，顺次为：观光旅游型(世界之窗、锦绣中华等)、互动休会型(欢乐谷)、休闲度假型(东部华侨城等)、都市娱乐型(欢乐海岸)。

　　早前有市场消息称，华侨城团体已与深圳宝安区达成配合框架，将在宝安中央区打造都市低密度贸易项目，拟建成“升级版欢乐海岸”。